國家對辦公樓的空調收費沒有任何規定，基本上是由業主和財產雙方商定的。寫字樓中央空調的收費，對業主和物業來說，都是令人頭痛的問題，因為無論是業主或所有業主，空調一開機便會滿負荷啟動，所以業主使用越少，收費便越低，如果不這樣做，便會造成損失。通常，物業是根據一定比例的用戶來計算平均收費標準的，您找的物業收費方法還是比較合理的。業主委員會和一些物業之間毋須就冷氣機的季節性收費達成協議。

事實上，中央空調的方法和收費金額，業主也必須由委員會，他們才能生效，因為中央空調是財產的所有者，但資產管理委員會批準，業主支付使用費用和一定的管理費用而已，從這個角度來說，有法律的支持，這一直沒有某些業主委員會同意收費方法和標準，業主有權拒絕支付的權利，但是，像供電局這樣的能源供應單位的使用成本必須承擔。

這個品牌不一樣，每個平方米的成本也不一樣。另外，供暖和制冷的設置和比例不同，成本也不同。我安裝一個大金空調，如果使用普通制冷（季節變化輔助加熱），每平方米的成本約為370元。如果我同時使用冷暖，每平方米的成本大約是420元。如果我有一個冷熱損失嚴重的空間，如建筑物的大堂，每平方米成本460元左右。

上海寫字樓設計中央空調報價，我想說：根據每個建筑的具體情況是不同的。一般來說，中央空調費包括在物業管理費內。中央空調費用一般按面積計算，中央空調建筑物的物業管理費一般為15元/平方米以上。目前較為便宜的大概是仁恒航天技術，22元/平方米的物業管理費。主要取決于具體的級別寫字樓等因素的影響。